Полезные советы по строительству дома

Интерес к частному домостроению сохраняет стабильно высокий уровень на протяжении десятилетий. И это не удивительно. Сегодня проживание в собственном доме является своего рода признаком успешности и достатка.

Даже если габариты строения скромные и далеки от замковых масштабов, преимуществ у коттеджа перед квартирой огромное множество, начиная от отсутствия соседей за стенкой, заканчивая вариантами полезного использования придомовой территории. Но не стоит забывать, что строительство дома — сложный процесс, конечный результат которого зависит от грамотного подхода к каждому этапу.

Общие сведения о строительстве домов

Независимо от масштабов возводимого сооружения, специалистами выделяется ряд общих этапов, актуальных для любой стройки:

1. Подбор и планировка участка.
2. Выбор типового либо разработка индивидуального проекта.
3. Устройство фундамента.
4. Возведение несущих стен.
5. Возведение внутренних перегородок.
6. Кровельные работы.
7. Монтаж вентиляционной системы, утепление, звукоизоляция.
8. Установка оконных блоков и входных дверей.
9. Разводка электрики.
10. Монтаж систем водоснабжения, отопления, канализации.
11. Внутренняя отделка и фасадные работы.
12. Ландшафтный дизайн и обустройство придомовой территории.

Каждый из приведенных этапов характеризуется наличием своих норм и правил, пренебрежение которыми, чревато очень серьезными последствиями и излишними затратами на устранение ошибок. Причем, материалы и технологии постоянно совершенствуются, следовательно, меняются и требования к их правильному применению и эксплуатации. Поэтому, только узкий специалист на каждом этапе может дать компетентный совет — где можно сэкономить, а где экономия заставит заплатить в 2, а то и более раз дороже. Самостоятельно приступать к выполнению тех или иных работ можно только подробно изучив советы профессионалов.

Советы, которые помогут при строительстве дома

• При выборе участка следует обратить внимание на высоту грунтовых вод. Это поможет избежать затопления постройки и не тратится на сложные дренажные системы.
• Желательно, чтобы размеры дома соотносились с площадью участка в пропорции 1:10. То есть на участке 10 соток лучше размещать дом, имеющий площадь 1 этажа не более 100 квадратных метров.
• Большой перепад высот на участке потребует серьезных затрат на его выравнивание.
• Выбирая участок обязательно нужно обратить внимание на наличие коммуникаций (газ, вода, электричество). Если их нет, то перед покупкой стоит тщательно изучить вопрос стоимости их проведения. Лучше сразу переплатить, но в дальнейшем сэкономить массу сил и средств.
• Приобретая проект, дешевле будет отдать предпочтение типовым решениям. Как правило, они уже опробованы на практике, а выявленные в процессе их реализации недостатки учтены в проекте.
• Фундамент – основа любого здания, поэтому на нем экономить не стоит. Но дом, по сути, держится не на фундаменте, а на грунте под ним. Поэтому исследованию почвы нужно уделить особое внимание. Расчетные нагрузки должны быть округлены в большую сторону. Нелишним будет запас прочности в 30%.
• Если на участке расположен старый дом, его лучше снести. Пытаться переделать его в новое жилище выйдет дороже, а результат гарантировать невозможно.
• Выбирая между домом в 1 этаж или в 2 и более, стоит учитывать, что остановив выбор на одноэтажном строении, получится сэкономить на лестнице, санузлах, стенах. В таких домах проще, а значит дешевле прокладка практически всех коммуникаций. Отказ от лестницы освободит несколько квадратных метров площади.
• Двухэтажные строения также имеют ряд преимуществ перед одноэтажными. В частности, они позволяют сэкономить место на участке, снизить затраты на устройство кровли и утепление стен.
• При выборе строительной бригады следует отдать предпочтение надежным и проверенным подрядчикам, давно работающим на рынке и имеющим хорошие отзывы.
• Кровлю рекомендуется устраивать по принципу максимально простой конфигурации. Ее дешевле возводить и проще обслуживать.
• Монтаж электропроводки производится только после полного представления о расстановки мебели и электроприборов в каждом помещении. В противном случае придется задействовать множество удлинителей. Схему прокладки кабелей лучше сохранить. Она очень пригодится при необходимости внесения изменений в проводку и ремонтных работах внутри помещений.
• Система канализации должна проектироваться с учетом обеспечения доступа ко всем ее элементам. Выгребную яму или септик желательно обустраивать вблизи заезда на участок.
• Отдавая предпочтение светлым цветам фасада, дом будет меньше нагреваться летом.
• Выбирая дерево в качестве материала возведения стен необходимо учитывать сезонные температурные расширения и сужения данного материала.
• Внутреннюю планировку дома следует проектировать с учетом создания 3-4 подсобных или кладовых помещений.

Выводы

Исчерпывающего перечня советов и рекомендаций по рассматриваемой теме не существует, поэтому каждый шаг нужно тщательно продумывать. И очень важным фактором при строительстве дома является финансовый вопрос. Размах стройки должен в первую очередь соотноситься с возможностями. Не следует затевать возведение дворца в 300-400 квадратных метров и строить его на протяжении 20 лет. Лучше не замораживать средства в долгострое, не имея возможности пользоваться объектом.

Кроме этого, при строительстве помимо капитальных затрат нужно планировать и финансирование текущих расходов на эксплуатацию дома, которые при недостаточной продуманности могут оказаться неожиданно значительными.

Модные неординарные дизайнерские решения также лучше подвергать дополнительному осмыслению, поскольку мода пройдет, а жить с экзотикой придется долго. При этом можно столкнуться с ситуацией, когда спустя всего несколько лет,  можно будет точно сказать, в каком году сделан ремонт.