Как правильно выбрать фундамент под дом?

Фундамент – одна из главных составляющих в конструкции дома. От него в большой степени зависит сколько прослужит жилье и как комфортно в нем будет людям. Основными факторами, влияющими на выбор основания дома, являются тип возводимого строения и вид почвы, на которой он будет стоять.

Общая информация о фундаменте для дома

Фундамент дома – это его основа. Правильно сделанный, он позволяет равномерно распределить нагрузку, не давая зданию деформироваться и разрушаться. Он не должен пропускать холод от земли и быть долговечным, то есть не начать разрушаться раньше стен стоящего на нем дома.

Для многих в частной постройке важно иметь сухой и теплый погреб. Еще лучше, если будет еще и гараж. Без прочного и глубокого фундамента сделать такое невозможно.

При строительстве домов используется несколько типов фундамента. Выделяют ленточный, плитный, свайный и столбчатый. Принцип поддержки строения у свайного и столбчатого оснований одинаков.

Столбчатый фундамент

Выбор фундамента в зависимости от конструкции дома

Дома, в зависимости от конструкции, могут быть каркасными, брусовыми, панельными, кирпичными и блочными. У каждого из них разный вес и, следовательно, разная нагрузка на почву. Это определяет и выбор основания под тот или иной дом.

1. Каркасный дом. Для каркасных конструкций однозначно лучшим вариантом являются свайные фундаменты. Это самая дешевая конструкция. А, учитывая, что каркасные дома относительно легкие, винтовые сваи уверенно выдерживают их нагрузку. Еще одним плюсом свайного основания является то, что сваи ввинчивают в землю ниже глубины промерзания. Благодаря этому дом не будет перекашивать от вспучивания замерзшей почвы. Еще один вариант основания для каркасной конструкции – плита. Сейчас пользуется популярностью одна из ее разновидностей, называемая утепленной шведской плитой. Она представляет собой уже готовый фундамент и цоколь с утеплением. Пожалуй, единственным минусом является высокая цена. Излишняя несущая способность и большая стоимость делают нецелесообразным изготовление ленточной конструкции при возведении каркасного дома.
2. Для домов из бруса применяют ленточные, свайные и столбчатые основания. Использовать монолитную плиту не рекомендуется. Это будет излишним, так как брус не очень тяжелый материал и продольно достаточно прочен. Исключением может быть ситуация со строительством дома на участке с высокими грунтовыми водами или пучинистыми почвами.
3. Для панельной конструкции подойдет любой тип фундамента. При строительстве такого дома основными критериями выбора будут характер грунта и наличие средств.
4. Кирпичное строение возводят на плитном или ленточном основании. Сваи или столбы для такого дома не подойдут. Выбор между «плитой» и «лентой» зависит от почвы и замысла будущего владельца. При устройстве монолитной плиты придется забыть о цокольном этаже, подвале или подземном гараже. Ленточный фундамент должен быть заложен ниже глубины промерзания. Это позволит выдержать большую нагрузку без перекашивания строения. Стоит принять к сведению, что ленточная конструкция не подходит для мягких почв.
5. Блочный дом может устанавливаться на любом виде фундамента. В этом случае, как и с панельными домами, главными факторами, влияющими на выбор, будут свойства почвы на участке строительства.

Плитный фундамент

Выбор фундамента в зависимости от грунта

Вторым, не менее важным, критерием, влияющим на выбор, является характеристика грунта. Это естественная составляющая, на которую человек не может повлиять и поэтому под нее нужно подстраиваться. Перед началом строительства необходимо тщательно изучить особенности почвы под будущим домом.

1. Идеальным для возведения дома можно назвать каменистый грунт. Такая почва не вспучивается. Ее структура практически не изменяется под влиянием погодных условий, в том числе при промерзании. На таком грунте можно использовать любой тип фундамента и даже, в некоторых случаях, обойтись совсем без него.
2. Хрящеватые грунты – это почвы, сочетающие в себе глину, щебень, песок. Они тоже практически не изменяются под воздействием влаги и холода. По этой причине на них можно возводить любой фундамент.
3. Песчаные грунты не менее универсальны, но они подвержены промерзанию, хотя и на минимальную глубину, не превышающую 1 м. Это нужно учесть при строительстве дома на свайном или ленточном фундаменте.
4. На глинистых почвах, которые размокают, вспучивается и накапливают влагу самым предпочтительным будет устройство ленточного фундамента глубокого залегания. Сваи или бетонные столбы тоже подойдут, но нужно учитывать, что глубина промерзания глинистых грунтов не менее 1,5 м.
5. На суглинистых грунтах выбор фундамента зависит от преобладания в почве глины или песка. В первом случае лучше подойдет глубокое ленточное основание. Во втором можно выбирать любой тип фундамента, опираясь лишь на тип постройки.
6. Последний, наиболее распространенный вид почвы – торфяной. На таких грунтах оптимальным решением будет установка свайного фундамента.

Свайный фундамент

Общие рекомендации

• Для того, чтобы сделать качественный фундамент, его проект лучше заказывать в специализированной организации.
• При возведении конструкции все работы должны проводиться в соответствии с проектной документацией. Замену материалов можно производить только по согласованию с проектировщиком. В противном случае прочность основания может пострадать.
• Бетон для фундамента лучше приобретать в готовом товарном виде и лишь той марки, которая указана в проекте. Ручное замешивание может негативно сказаться на качестве смеси.
• При переносе проекта с бумаги на реальную площадку необходимо обратить внимание на строгое соблюдение всех размеров и пропорций. Это влияет на эстетичность, прочность и несущую способность фундамента.
• Следующий важный момент – это подготовка основания. Без этого фундамент может просесть, вызвав повреждение стен дома. Дно траншеи перед заливкой бетона нужно утрамбовать. Трамбовку эффективнее всего сделать с помощью виброплиты.
• На утрамбованном дне траншеи делается плотная «подушка» из гравийно-песчаной смеси. Ее толщина варьируется от 15 до 20 см.
• Для продления срока службы фундамента изготавливают гидроизоляцию. В этом качестве используется специальная пленка, которая укладывается в траншею.
• Армирование фундамента – тоже очень важный момент в его возведении. Именно наличие арматуры позволяет выдерживать большие нагрузки самого дома. А ее отсутствие разрушит фундамент при изгибающих нагрузках грунта во время сезонных изменений температуры почвы.
• Арматура должна быть полностью закрыта бетоном. Иначе она, под воздействием коррозии, утратит свою прочность.
• Чтобы в бетоне не оставалось воздушных полостей, его нужно тщательно утрамбовать с помощью вибратора. Если фундамент ленточный, то используют глубинный вибратор, а если плиточный – поверхностный. Нужно иметь в виду, что наличие полостей в бетоне значительно снижает его прочность. В то же время, использование самоуплотняющихся бетонных смесей делает ненужной утрамбовку бетона.
• Погода – еще один важный момент, который не учитывают многие. От внешних условий во время строительства серьезно зависит прочность фундамента. Для того, чтобы бетон стал максимально прочным средняя температура его высыхания должна быть около 20 °С. Если создать такой режим невозможно, нужно использовать противоморозные добавки. А при их отсутствии необходимо утеплять опалубку или применять горячую смесь. Используют также и электрический обогрев бетонной смеси.
• Обязательный уход за залитым фундаментом не менее важен для будущей прочности бетонной смеси. Самыми критичными являются первые семь дней. В это время нужно особенно тщательно оберегать бетон от резкого высыхания или промерзания.
• Продолжать работы на фундаменте можно не ранее 28 дней после его изготовления. До этого времени он должен быть закрыт полиэтиленовой пленкой, которая защитит бетон от пересыхания или замерзания.

Соблюдайте рекомендации и дом прослужит много лет

В заключение хочется еще раз сказать о важности правильного выбора фундамента для будущего дома. Ошибка в типе основания, даже если оно будет сделано из самых качественных и дорогих материалов, все испортит. Например, свайный фундамент попросту «поплывет» под кирпичной конструкцией, особенно если дом стоит на мягкой почве.

Не экономьте на специалистах, качественных материалах и технологии строительства. Не учитесь на своих ошибках. Это гарантирует долговечность, комфорт и отсутствие проблем в содержании построенного дома.